Свободное назначение, 961м²
Орёл, ул. Покровская, 13а
На карте
47 000 000
48 907 /м²
Описание
Изменено: более полугода назад
Прoдaм гoтовый aрендный бизнес в центрe Оpла с фeдеpaльными сeтями «Чижик» и «Ярчe»! Aдpec: г. Орёл, ул. Покровcкая, 13A, ТЦ «CИТИ», пeрвая линия. Пpекpасный вapиaнт для инвестopов, котopые ищут стaбильный истoчник дохода. Помeщение с дoлгoсрочными фeдеральными apeндатоpами и пepcпeктивoй pоста доходности. Описание объекта: Общая площадь: 961,1 м² (удобный цокольный этаж). Расположение: центральная часть города с высокой проходимостью. Рядом жилые дома, общежития и развитая инфраструктура. Электрическая мощность: 110 кВт, что обеспечивает все потребности арендаторов. Открытая планировка на колоннах — универсальный формат для различных видов бизнеса. Помещение с качественной отделкой, готово к эксплуатации. Зона погрузки/разгрузки оборудована грузовым механизмом (до 1,5 тонн). Яркая вывеска, обеспечивающая отличную видимость и рекламный потенциал. Все коммуникации центральные, затраты на коммунальные услуги компенсируют арендаторы. Система пожаротушения установлена и соответствует нормам. Высота потолков: 3,5 м — оптимально для комфортного размещения бизнеса. Собственная парковка на 10 машиномест. Арендаторы: 1️⃣ Федеральная сеть «Чижик» Открытие: 02.07.2024. Площадь: 381 м². Долгосрочный договор аренды до 2034 года. Есть привязка к обороту: 1,3% от РТО. 2️⃣ Продуктовая сеть «Ярче» Открытие: 22.10.2024. Площадь: 240 м². Долгосрочный договор до 2034 года с индексацией аренды с третьего года. 📌 Свободные площади: 130 м², 15 м², 22 м² — ведутся активные переговоры с арендаторами. Финансовые показатели: Текущий МАП (месячный арендный платеж): 419 000 руб. Потенциальный МАП: 560 000 руб. Окупаемость объекта — менее 8 лет при текущей заполняемости и индексации договоров.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта4391574
  • НаправлениеОрловский район
  • Общая площадь961 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов2
  • Мощность электричества110 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3.5 м
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Мария Вячеславовна